一、交房日期写错算不算违约苏州律师
交房日期写错了不算违约,违约是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定行为。交房日期写错的可以协商变更交房日期,交房日期写错不是对合同的根本性违约。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
二、开发商延期一个月交房该怎么赔偿损失苏州律师
按规定,开发商延期一个月交房,需要支付买房者违约金或者损失赔偿。
并且,损失赔偿将按照以下的计算方法进行确定：
1、双方协商
买房者可以和开发商约定一方违约时,将根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
另外,如果房屋买卖合同中未做约定的,双方可以在发生违约情况时,就损失赔偿进行约定。
而且,如果约定的违约金过低的,比如明显低于造成的损失的,那么买房者可以请求增加,法院会根据违约造成的实际损失确定违约金数额。
2、进行评估
如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,那么就要按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
需要注意的是,当开发商出现违约情况时,违约金和损失赔偿不能同时适用,只能选择相对较高的一项进行适用。
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